Strukturierte Berichterstattung für jede Rolle im Zustandsprozess.
BIRD unterstützt die Teams, die Unterlagen erfassen, den Zustand bewerten, Ergebnisse prüfen und aus Begehungen verlässliche Entscheidungen ableiten.
Vermietung und Bewirtschaftung
Übergabe- und Zustandsprotokolle in grosser Zahl, jede Liegenschaft im gleichen Format, am selben Tag prüfbereit.
Zustands- und TDD-Beratung
Der Bericht ist das Produkt, das Sie verkaufen. BIRD hält jeden Auftrag in einer Struktur, unabhängig davon, wer ihn ausgeführt hat, damit die Qualität nicht davon abhängt, wer gerade Zeit hatte.
Technik und Asset-Management
Zustandsdaten nach einem einheitlichen Standard über das gesamte Portfolio, damit sich jedes Gebäude direkt mit dem nächsten vergleichen lässt.
Aus routinemässigen Begehungen werden strukturierte Zustandsprotokolle.
- 1Die Liegenschaft wird bei Einzug und bei jeder routinemässigen Begehung fotografiert.
- 2Die Fotos liegen unsortiert in einem Ordner oder im Fotospeicher.
- 3Jemand sortiert sie, schreibt die Beschreibungen und formatiert den Bericht von Hand.
- 4Das Protokoll wird Tage später versandt, und Ein- und Auszug, mit Monaten Abstand erfasst, decken sich nie ganz.
- 1Fotografieren Sie die Liegenschaft wie bisher.
- 2Laden Sie die Fotos nach der Begehung gesammelt hoch.
- 3BIRD ordnet sie nach Bauteil und erstellt das Protokoll jedes Mal in derselben Struktur und Schweregradskala.
- 4Sie prüfen, bearbeiten und versenden am selben Tag, und Ein- und Auszug entstehen im gleichen Format und lassen sich direkt vergleichen.
Beispielhafter Ablauf: Begehungsfotos werden zu einem strukturierten Zustandsprotokoll geordnet.
Prüfen Sie diesen Ablauf an Ihrem eigenen Begehungsprozess.
Zeigen Sie uns, wie Ihr Team Ein- und Auszug sowie routinemässige Zustandsbegehungen dokumentiert. Wir gehen gemeinsam durch, wo BIRD passt und wie ein erster Pilot aussähe.
Einheitliche Berichtsstruktur über alle Fachpersonen und Aufträge hinweg.
- 1Jede Fachperson dokumentiert das Objekt auf ihre Weise, mit eigenen Foto- und Notizgewohnheiten.
- 2Fotos und Notizen kommen ohne feste Struktur zurück.
- 3Tiefe und Qualität schwanken je nach Fachperson und Auslastung.
- 4Das Büro liefert Berichte, die sich weder gleich lesen noch gleich aussehen.
- 1Die Fachperson dokumentiert das Objekt wie gewohnt.
- 2BIRD ordnet die Fotos nach Bauteil und erstellt den Entwurf in einer festen Struktur.
- 3Jeder Auftrag kommt in derselben Struktur zurück, unabhängig davon, wer ihn ausgeführt hat.
- 4Die Fachperson prüft, beurteilt fachlich, bearbeitet und unterzeichnet.
Beispiel einer einheitlichen Berichtsstruktur, vorbereitet zur Prüfung durch die Fachperson. Die Fotos wurden anonymisiert.
Beurteilen Sie BIRD anhand eines realen Berichts.
Nehmen Sie eine Ihrer jüngsten Begehungen und vergleichen Sie Struktur, Konsistenz und Prüfaufwand mit Ihrem heutigen Berichtsprozess.
Vergleichbare Zustandsdaten über Gebäude, Teams und Berichtspartner hinweg.
- 1Jedes Gebäude wird von der Firma oder Person bewertet, die gerade verfügbar ist.
- 2Die Berichte kommen in inkompatiblen Formaten zurück.
- 3Ein Zustandsvergleich über das Portfolio bedeutet, jeden Bericht von Hand zu lesen.
- 4Es gibt keine strukturierte Grundlage, um ein Gebäude einem anderen gegenüberzustellen.
- 1Jedes Gebäude wird nach derselben Bauteil-Taxonomie und Schweregradskala dokumentiert.
- 2Die Berichte kommen in derselben Struktur zurück, unabhängig davon, wer die Begehung durchgeführt hat.
- 3Der Zustand lässt sich direkt vergleichen, Gebäude für Gebäude, über das gesamte Portfolio.
- 4Ihr Team prüft und gibt frei, und die Zustandsdaten bleiben auf einem Standard.
Beispielhafte Portfolio-Ansicht mit Zustandsdaten nach einheitlichem Berichtsstandard.
Berichterstattung im gesamten Portfolio vereinheitlichen.
Wir zeigen Ihnen, wie BIRD vergleichbare Zustandsdaten über Gebäude, Teams und externe Berichtspartner hinweg ermöglicht.