Von Objektdaten zum berichtsfähigen Ergebnis.

BIRD folgt dem bestehenden Prozess der Fachperson und entfernt den manuellen Produktionsaufwand. Vier Schritte: Objektdaten, Bauteilauswahl, Fotoupload, Berichtserstellung. Die Fachperson behält die redaktionelle Kontrolle.

In vier Schritten zum Bericht.

01.Objektdaten

Adresse, Gebäudetyp, Baujahr und Begehungsmetadaten erfassen. BIRD erstellt ein strukturiertes Projekt mit Unterlagen und Ergebnissen.

02.Bauteile auswählen

Gebäudeelemente nach Berichtsabschnitt wählen und Ratings 1, 2, 3 oder NI zuweisen.

03.Fotos hochladen

Inspektionsfotos hochladen. Bilder werden nach Bauteil kategorisiert und mit dem Berichtselement verknüpft.

04.Bericht

BIRD erstellt einen strukturierten Zustandsbericht mit Deckblatt, Übersicht, Bauteildetails, Fotos und narrativen Bewertungen.

Was eine bildbasierte Bewertung leisten kann und was nicht.

Dies sind veröffentlichte Benchmarks dafür, was eine computergestützte Zustandsbewertung anhand von Fotos erkennt. Eigene BIRD-Metriken folgen mit Produktionsdaten.

Bereich	Genauigkeit	Hinweise
Oberflächenmängel	90–95%	Abhängig von Bildqualität und Licht
Computer-Vision-Mängelerkennung	92–96%	Konsistent über wiederholte Studien
Technische Anlagen	80–90%	Nur visuelle Bewertung; keine Funktionsprüfung
CapEx-Prognosen	Innerhalb von 10–15% der Ist-Werte	20–35% genauer als generische Tabellen
Mängel mit physischem Zugang	60–70%	Hinter Wand, unter Boden und versiegelte Bereiche bleiben vor Ort

Diese Bereiche spiegeln veröffentlichte Benchmarks für Computer Vision und NLP in Gebäudeinspektionen. Eigene BIRD-Metriken werden mit Produktionsdaten veröffentlicht.

Standards sind im Workflow verankert.

BIRD erstellt derzeit Berichte nach der Struktur von RICS Home Survey Level 2, inklusive A-bis-M-Abschnitten, Zustandsrating und Formatkonventionen.

RICS Home Survey Level 3
SIA 469 (Schweizer Gebäudezustandsbewertung)
ASTM E2018 Property Condition Assessment

Die finale Beurteilung bleibt bei der Fachperson.

BIRD erstellt einen Entwurf. Die Fachperson prüft, passt an und gibt frei. Zustandsrating, Mängelinterpretation und Empfehlung bleiben professionelle Verantwortung.

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